Harga Material Bangunan Naik 9,63% dalam Setahun per September 2026
Harga Material Bangunan Naik 9,63% dalam Setahun per September 2026
Kenaikan bulanan melambat ke 0,19%, tetapi harga sirtu dan seng masih naik. Pemilik proyek dan kontraktor perlu menghitung ulang cadangan anggaran.
▣ Terbit 9 Oktober 2026◷ 3 menit baca
JAKARTA, 9 Oktober 2026 – Harga bahan bangunan di tingkat grosir pada September 2026 naik 9,63% dibanding September 2025, menurut Indeks Harga Perdagangan Besar (IHPB) bahan bangunan Badan Pusat Statistik (BPS) yang berada di level 111,64. Dibanding Agustus 2026, kenaikannya 0,19%.
Kenaikan itu sejalan dengan inflasi bangunan tempat tinggal sebesar 10,03% secara tahunan pada Agustus 2026, sehingga biaya proyek konstruksi perlu dihitung ulang.
Update kenaikan/penurunan harga material
Kenaikan tidak merata di semua material. Pada September 2026, harga sirtu naik 3,92% dan seng 3,15% dibanding Agustus, sementara bata turun 1,58%.
| Material | Perubahan vs Agustus 2026 | Arah |
|---|---|---|
| Sekrup | +6,66% | Naik |
| Sirtu (pasir dan batu) | +3,92% | Naik |
| Seng | +3,15% | Naik |
| Stop kontak | +2,55% | Naik |
| Kayu usuk | +2,50% | Naik |
| Saniter baja | −0,65% | Turun |
| Bata | −1,58% | Turun |
| Baut dan mur | −4,26% | Turun |
Kisaran harga pasar nasional: Semen, besi beton, pasir, dan bata
Berdasarkan pantauan harga pasar nasional pada Mei–Agustus 2026, semen 40 kg berada di kisaran Rp52.000–58.000 per sak dan besi beton ulir 12 mm Rp105.000–118.000 per batang. Harga di lapangan dapat berbeda sekitar 5–15% menurut lokasi, merek, dan kondisi pasar setempat.
| Material | Satuan | Kisaran Harga |
|---|---|---|
| Semen 40 kg (Tiga Roda, Gresik) | sak | Rp52.000–58.000 |
| Semen 50 kg (merek lain) | sak | Rp65.000–88.000 |
| Besi beton ulir 12 mm | batang (12 m) | Rp105.000–118.000 |
| Besi beton ulir 16 mm | batang (12 m) | Rp180.000–205.000 |
| Pasir cor / beton | m³ | Rp200.000–240.000 |
| Bata merah press (lokal) | buah | Rp1.200–2.800 |
| Bata ringan / hebel AAC | m³ | Rp480.000–580.000 |
Biaya konstruksi ikut tertekan
Selain material, BPS mencatat inflasi kelompok konstruksi sebesar 9,52% secara tahunan pada Agustus 2026. Kenaikan biaya pembangunan dan harga lahan juga disebut menjadi kendala penyediaan rumah subsidi, yang batas harga jual rumah tapaknya belum disesuaikan sejak ketetapan 2024.
Dampak ke anggaran proyek
Dampak kenaikan material dihitung dari biaya material dikalikan persentase kenaikan harga. Sebagai ilustrasi perhitungan redaksi, proyek dengan RAB Rp2 miliar dan porsi material 60% (Rp1,2 miliar) akan menanggung tambahan sekitar Rp115,6 juta jika material naik 9,63%.
| Skenario | Tambahan Biaya | Persentase dari RAB |
|---|---|---|
| +5% pada material | Rp60 juta | 3,0% |
| +9,63% pada material | Rp115,6 juta | 5,8% |
| +15% pada material | Rp180 juta | 9,0% |
Porsi material berbeda pada tiap proyek, sehingga angka di atas hanya gambaran awal.
Yang perlu diperhatikan pemilik proyek
Dengan kenaikan tahunan mendekati 10%, kepastian spesifikasi dan cadangan biaya menjadi penentu anggaran proyek tetap terkendali.
- Susun anggaran dengan kisaran harga, bukan satu angka.
- Siapkan cadangan 5–10% untuk kenaikan harga dan pekerjaan tambahan.
- Tulis merek, tipe, ukuran, dan standar mutu material agar perbandingan penawaran setara.
- Minta penawaran tertulis dengan tanggal berlaku harga.
Butuh jasa kontraktor? Hubungi Ardhiya!
Providing Not Just Structure, But Sustainable Future