Partisi Gypsum dan Kaca Kantor
Partisi Gypsum dan Kaca untuk Kantor: Cara Memilih, Cek Suara, dan Isi Penawaran
Dua penawaran partisi bisa memiliki harga per meter yang sama, tetapi hasilnya berbeda jauh. Selisihnya ada pada hal yang tidak terlihat setelah finishing, yaitu tinggi partisi, penutup celah, dan lapisan papan.
▣ 30 Oktober 2026◷ 6 menit baca
Executive Summary
Pemilihan partisi kantor bergantung pada fungsi ruang: partisi gypsum cocok untuk ruang yang butuh privasi suara, partisi kaca untuk ruang yang butuh cahaya dan visibilitas, dan keduanya hanya bekerja bila celahnya tertutup. Karena itu, tanyakan tiga hal sebelum menandatangani: setinggi apa partisi berhenti, seberapa rapat sambungannya, dan apakah ruang itu masuk jalur evakuasi.
Merencanakan fit-out kantor? Konsultasikan Proyek Anda →
Sumber: Unidus Acoustics, Wikipedia (Sound Transmission Class), Permen PU 26/PRT/M/2008 butir 3.5.1. Nilai proyek Anda mengikuti perencana dan pengelola gedung.
Partisi Gypsum atau Kaca: Mana yang Sesuai Fungsi Ruang?
Pemilihan partisi berangkat dari fungsi ruang, bukan dari tampilan. Pemilik yang merencanakan layanan fit-out kantor sebaiknya memetakan kebutuhan tiap ruang lebih dulu.
| Ruang | Kebutuhan Utama | Pilihan Umum |
|---|---|---|
| Ruang rapat dan ruang direksi | Misalnya, privasi suara | Misalnya, gypsum dua muka dengan isian, hingga pelat atas |
| Ruang diskusi kecil | Selain itu, cahaya dan kesan terbuka | Misalnya, kaca dengan rangka, atau kombinasi gypsum dan kaca |
| Area kerja bersama | Sebaliknya, sekat visual ringan | Misalnya, panel rendah atau setengah tinggi |
| Koridor dan jalur evakuasi | Karena itu, ketahanan api | Selain itu, konstruksi sesuai ketentuan gedung (bagian 3) |
Kaca memberi cahaya dan visibilitas. Namun, privasi suaranya bergantung pada tebal kaca, rangka, dan penutup celah. Sebaliknya, gypsum mudah mendapat insulasi tambahan lewat lapisan papan dan isian.
Bagaimana Mendapat Privasi Suara yang Layak?
Skala STC (Sound Transmission Class) membantu membaca hasilnya. STC 25 berarti percakapan normal masih terdengar jelas. Selanjutnya, STC 35 berarti suara keras terdengar tetapi tidak jelas, dan STC 45 berarti suara keras terdengar samar. Panduan vendor akustik menyarankan STC 45 sampai 52 untuk ruang rapat dan ruang privat.
| Cara | Perkiraan Tambahan | Catatan |
|---|---|---|
| Isian wool di rongga | Misalnya, sekitar 5 sampai 8 poin STC | Namun, lemah terhadap suara frekuensi rendah |
| Tambah satu lapis gypsum 12 mm | Selain itu, sekitar 5 sampai 7 poin STC | Karena itu, massa dinding bertambah |
| Rangka ganda atau berselang-seling | Selain itu, sekitar 10 sampai 15 poin STC | Selain itu, dinding bertambah tebal 50 sampai 100 mm |
| Partisi sampai pelat atas | Karena itu, nilai desain kembali tercapai | Sebab, partisi yang berhenti di plafon membuka jalur suara lewat atas |
Namun, celah menggagalkan semuanya. Menurut Wikipedia, luas celah 5% menurunkan insulasi dari 40 dB menjadi 13 dB, sedangkan celah 0,1% sudah menurunkannya menjadi sekitar 30 dB. Karena itu, penutup celah di lantai, di sekitar kabel, dan di atas plafon sama pentingnya dengan papan. Untuk gema di dalam ruang, plafon akustik dan peredam gema menjadi solusi yang berbeda.
Kapan Partisi Harus Tahan Api?
Partisi dekoratif biasa tidak otomatis memenuhi syarat api. Permen PU 26/PRT/M/2008 mengenal tingkat ketahanan api (TKA) dalam menit, yang mengukur kemampuan menahan beban, keutuhan, dan insulasi. Berikut ketentuan yang paling sering menyentuh fit-out kantor:
- Pertama, pemisah eksit yang melayani sampai tiga lantai harus ber-TKA minimal 1 jam, dan 2 jam untuk empat lantai atau lebih (butir 3.5.1).
- Kedua, koridor yang melayani lebih dari 30 penghuni memakai dinding ber-TKA 1 jam, kecuali ada pengecualian (butir 3.4).
- Selain itu, bukaan pada pemisah tersebut memakai pintu kebakaran dengan penutup otomatis (butir 3.5.1).
Karena itu, tanyakan kepada pengelola gedung dan perencana apakah partisi baru memotong jalur evakuasi sebelum denah final. Namun, perencana menentukan jenis konstruksi ber-TKA, sedangkan kontraktor memasangnya sesuai spesifikasi.
Detail Pelaksanaan Apa yang Menentukan Hasil?
Urutan kerja berikut menentukan hasil partisi:
Apa yang Perlu Tertulis di Penawaran Partisi?
Dua penawaran dengan harga sama bisa berisi hal yang berbeda. Karena itu, minta penyedia menuliskan hal berikut:
- Pertama, tinggi partisi, yaitu sampai plafon atau sampai pelat atas.
- Selain itu, jumlah muka dan jumlah lapis papan di tiap muka.
- Selain itu, jenis dan tebal rangka, serta jarak antar rangka.
- Selain itu, jenis dan ketebalan isian rongga.
- Misalnya, penutup celah dan sealant.
- Misalnya, pintu dan kusen, termasuk pintu kebakaran bila ada.
- Selain itu, titik MEP di dalam partisi dan pihak yang membongkar bila lokasinya berubah.
- Selain itu, finishing, yaitu dempul, cat, atau pelapis.
- Terakhir, spesifikasi kaca bila ada: jenis, tebal, dan jenis rangka.
Selain itu, tanyakan kapan penyedia mengunci harga material, karena gypsum, rangka, dan kaca bergerak mengikuti pasar. Pembahasan penawaran lengkap ada di memeriksa penawaran kontraktor baris demi baris.
Bagaimana Ardhiya Konstruksi Mengerjakan Partisi Kantor?
Ardhiya Konstruksi mengerjakan partisi sebagai bagian dari satu paket fit-out, sehingga partisi, plafon, MEP, dan finishing terkoordinasi. Perencana dan pengelola gedung menetapkan nilai akustik dan ketahanan api, lalu Ardhiya memasangnya sesuai spesifikasi itu.
Untuk urutan lengkapnya, baca tahapan fit-out kantor secara lengkap. Selain itu, detail layanan ada di ardhiyakonstruksi.id/layanan/fit-out.
Pertanyaan Seputar Partisi Gypsum dan Kaca Kantor (FAQ)
Apa itu partisi gypsum?
Partisi gypsum adalah dinding pemisah ruang dari rangka logam dengan papan gypsum satu atau dua muka, serta isian opsional di rongga.
Apa beda partisi gypsum dan partisi kaca?
Gypsum lebih mudah mendapat penyekat suara dan isian. Sebaliknya, kaca memberi cahaya dan visibilitas, tetapi privasi suaranya bergantung pada tebal kaca dan penutup celah.
Apakah partisi gypsum kedap suara?
Tidak otomatis. Karena itu, insulasinya bergantung pada lapisan papan, isian, tinggi partisi, dan penutup celah.
Mengapa partisi sebaiknya sampai pelat atas?
Partisi yang berhenti di plafon membuka jalur suara lewat ruang di atasnya, sehingga insulasi desain tidak tercapai.
Apakah partisi kantor harus tahan api?
Hanya bagian tertentu, misalnya pemisah eksit dan koridor tertentu menurut Permen PU 26/PRT/M/2008. Perencana dan pengelola gedung menentukan lokasinya.
Apa yang membuat dua penawaran partisi berbeda?
Tinggi partisi, jumlah lapis papan, rangka, isian, penutup celah, dan lingkup finishing membuat penawaran berbeda.
Providing Not Just Structure, But Sustainable Future